Que es el FNGV?
¿Está usted a punto de construir o comprar una vivienda y ya ha hecho averiguaciones sobre un préstamo de hipoteca? Entonces ya sabrá que las instituciones financieras en Aruba solamente costean hasta 80% del valor comercial de la vivienda (a construir). Si usted mismo no dispone de los demás recursos, entonces usted tendrá que posponer forzosamente la adquisición de su casa de ensueño. El FNGV ofrece ayuda y le da la oportunidad de prestar la suma total de la hipoteca en una institución financiera de su elección.
Contratar el FNGV
Usted puede recibir la garantía del FNGV cuando contrate una hipoteca con una institución financiera en Aruba. Esta garantía es válida tanto para una hipoteca para la compra de una vivienda existente como para la construcción de una vivienda propia.
Vuestro asesor de hipoteca calcula para usted cuánto usted puede prestar exactamente con una garantía del FNGV. El asesor le cuenta también más sobre las condiciones que son aplicables al contratar una garantía del FNGV.
Usted puede utilizar también la Calculadora de Garantía. Esta Calculadora le da una indicación de la suma máxima que usted puede prestar a base de su situación financiera con una garantía del FNGV.
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¿Para quién es conveniente el FNGV?
El FNGV está destinado exclusivamente para personas que están en busca de apoyo para la construcción o compra de su primera vivienda.
¿Vive y trabaja en Aruba, usted posee la nacionalidad neerlandesa o dispone ya varios años de un permiso de trabajo/de permanencia y no ha comprado ni construído anteriormente una vivienda en Aruba?
Entonces el FNGV es para usted!
Para reunir las condiciones necesarias para una garantía del FNGV usted tiene que tener cuenta con lo siguiente:
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Usted tiene trabajo fijo e ingresos
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Usted posee la nacionalidad neerlandesa o dispone de un permiso de permanencia y de trabajo válido
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El crédito de la suma no excede AFL. 350.000.
EL PRIMER PASO CON FNGV
¿Cómo funciona?
El FNGV sale garante para todos los que vienen en consideración para construir o comprar una vivienda. Después de que usted haya encontrado una institución financiera, usted rellena junto con el asesor de hipoteca el formulario de solicitud. Siguientemente el banco o institución lo inscribe donde nosotros haciendo uso del formulario de solicitud firmado. Después de la inscripción su solicitud es revisada y usted recibe por medio del asesor un documento oficial con la decisión referente a su solicitud de garantía.
Gastos
A la garantía de FNGV hay gastos conectados. Estos gastos consisten para el prestador de lo siguiente:
-Una provisión de garantía única de 1.5% de la suma total
-Gastos administrativos durante el periodo de garantía.
Requisitos
El asesor de hipotecas de una institución financiera de su elección le puede ayudar al rellenar el formulario de solicitud. Para poder procesar su solicitud debidamente tiene que llevar los siguientes documentos a la cita:
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Documento de identificación válido, inscripción en el registro civil y/o permiso válido de permanencia o de trabajo ;
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Declaración del patrono;
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Últimas 2 hojas salariales;
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Informe de tasación;
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Convenio de construcción o convenio de compra;
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Carta de arqueo y convenio de compra terreno.
Utilice nuestra lista de control para asegurarse que cumple con todos los requisitos. Para más información sobre si reúne todas las condiciones para una garantía, puede consultar nuestras condiciones generales aquí
Revisión
Después de la entrega del formulario de solicitud el solicitante es revisado. En esta revisión se considera si en el momento de la solicitud hay deudas corrientes en una of más instituciones de crédito. También se controla si el solicitante ya posee una vivienda, ya que el FNGV otorga una garantía únicamente para la “primera vivienda”.
Usted encuentra aquí nuestro formulario de revisión.